Olakšice za poduzetnike

Obveznik plaćanja komunalnog doprinosa je vlasnik zemljišta na kojem se gradi građevina ili se nalazi ozakonjena građevina odnosno investitor ako je na njega pisanim ugovorom prenesena obveza plaćanja komunalnog doprinosa.

Komunalni doprinos obračunava se množenjem obujma zgrade koja se gradi ili je izgrađena izraženog u kubnim metrima (m³) s jediničnom vrijednošću komunalnog doprinosa u zoni u kojoj se zgrada gradi ili je izgrađena. Komunalni doprinos za otvorene bazene i druge otvorene građevine te spremnike za naftu i druge tekućine s pokrovom čija visina se mijenja obračunava se množenjem tlocrtne površine građevine koja se gradi ili je izgrađena izražene u četvornim metrima (m²) s jediničnom vrijednošću komunalnog doprinosa u zoni u kojoj se građevina gradi ili je izgrađena. Područja zona za obračun komunalnog doprinosa sastavni su dio Odluke o komunalnom doprinosu.

Obveznici plaćanja komunalne naknade su vlasnici nekretnina stambenog prostora, garažnog prostora, poslovnog prostora, građevinskog zemljišta koje služi obavljanju poslovne djelatnosti i neizgrađenog građevinskog zemljišta. Korisnici nekretnina plaćaju komunalnu naknadu ako su vlasnici obvezu plaćanja naknade prenijeli na korisnika pisanim ugovorom, ako nekretninu koristi bez pravne osnove ili ako se ne može utvrditi vlasnik.

Rješenje o komunalnoj naknadi donosi Grad Bjelovar, Upravni odjel za komunalne djelatnosti i uređenje prostora.

Obveza plaćanja komunalne naknade nastaje danom izvršnosti uporabne dozvole, odnosno danom početka korištenja nekretnine koja se koristi bez uporabne dozvole; danom sklapanja ugovora kojim se stječe vlasništvo ili pravo korištenja nekretnine; danom pravomoćnosti odluke tijela javne vlasti kojim se stječe vlasništvo nekretnine ili danom početka korištenja nekretnine koja se koristi bez pravne osnove.

Obveznik plaćanja komunalne naknade dužan je u roku od 15 dana od dana nastanka obveze plaćanja komunalne naknade, promjene osobe obveznika, promjene obračunske površine nekretnine ili promjene namjene nekretnine prijaviti upravnom tijelu nastanak te obveze odnosno promjenu tih podataka Ako obveznik plaćanja komunalne naknade ne prijavi obvezu plaćanja komunalne naknade, promjenu osobe obveznika ili promjenu drugih podataka bitnih za utvrđivanje obveze plaćanja komunalne naknade u propisanom roku, dužan je platiti komunalnu naknadu od dana nastanka obveze.

Komunalna naknada obračunava se po četvornome metru (m²) površine nekretnine za koju se utvrđuje obveza plaćanja komunalne naknade i to za:

1. stambeni, poslovni i garažni prostor po jedinici korisne površine koja se utvrđuje na način propisan Uredbom o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine (“Narodne novine”, br. 40/97 i 117/05)
2. građevinsko zemljište koje služi obavljanju poslovne djelatnosti i neizgrađeno građevinsko zemljište po jedinici stvarne površine.
   Iznos komunalne naknade po četvornome metru (m²) površine nekretnine utvrđuje se množenjem koeficijenta zone (Kz), koeficijenta namjene (Kn) i vrijednosti boda komunalne naknade (B). Godišnji iznos komunalne naknade utvrđuje se množenjem površine nekretnine za koju se utvrđuje obveza plaćanja komunalne naknade i iznosa komunalne naknade po četvornome metru (m²) površine nekretnine.

Vrijednost boda komunalne naknade (B) u Gradu Bjelovaru po četvornom metru (m²) nekretnine za koju se utvrđuje komunalna naknada određena je u iznosu 0,76 eura godišnje (Odluka o određivanju obračunske jedinice – boda komunalne naknade (B) (”Službeni glasnik Grada Bjelovara”, broj 9/22)

Područja zona za obračun komunalne naknade sastavni su dio Odluke o komunalnoj naknadi.

Koeficijenti namjene iznose za :

1. stambeni prostor – 1,00
2. stambeni prostor i poslovni prostor koji koriste neprofitne udruge građana – 1,00
3. garažni prostor – 1,00
4. poslovni prostor koji služi za proizvodne djelatnosti – 2,70
5. poslovni prostor koji služi za djelatnosti koje nisu proizvodne (osim za hotele) – 7,00
6. građevinsko zemljište koje služi – 8% od utvrđenog koeficijenta obavljanju poslovne djelatnosti namjene koji je određen za poslovni prostor
7. neizgrađeno građevinsko zemljište – 0,05
8. prostori koji su funkciji dnevnog/kratkoročnog najma (apartmani ili kuće za odmor), prostor koji se iznajmljuje za proslave (dječjih rođendana i drugih događanja) i fitnes centri – 2,00
9. poslovni prostor i građevinsko zemljište koje je namijenjeno za obavljanje poslovne djelatnosti ili je služilo za obavljanje poslovne djelatnosti, a ne može se utvrditi za koju poslovnu djelatnost je namijenjen – 2,70

Za poslovni prostor i građevinsko zemljište koje služi obavljanju poslovne djelatnosti, kad se poslovna djelatnost ne obavlja više od šest mjeseci u kalendarskoj godini, koeficijent namjene umanjuje se za 50%

Poslovnim prostorima kojima je primjenom članka 9. stavka 2. Odluke o komunalnoj naknadi koeficijent namjene rješenjem Upravnog odjela bio umanjen 5 godina u kontinuitetu odredit će se koeficijent namjene 1.

Za hotele, apartmanska naselja i kampove visina godišnje komunalne naknade iznosi 1% ukupnoga godišnjeg prihoda iz prethodne godine, ostvarenog u hotelima, apartmanskim naseljima i kampovima

Spomenička renta u Gradu Bjelovaru iznosi 0,13 eura mjesečno po četvornom metru korisne površine poslovnog prostora (najniži Zakonom propisan iznos spomeničke rente) za sve djelatnosti, osim za poslovne prostore u kojima se obavljaju djelatnosti iz područja financijskog posredovanja u kojima spomenička renta iznosi 0,53 eura mjesečno po četvornom metru korisne površine poslovnog prostora.

Spomenička renta plaća se mjesečno u iznosu utvrđenom rješenjem o utvrđivanju spomeničke rente koje donosi Upravni odjel za komunalne djelatnosti i uređenje prostora za svaku godinu.

Zakonska je obveza naplaćivati spomeničku rentu fizičkim i pravnim osobama koje su obveznici poreza na dohodak ili poreza na dobit, a koje obavljaju gospodarsku djelatnost u nepokretnom kulturnom dobru ili na području kulturno – povijesne cjeline.

Prihod od spomeničke rente namjenski je prihod i može se koristiti isključivo za zaštitu i očuvanje kulturnih dobara. Uplaćuje se 60% u korist Grada Bjelovara i 40% u korist državnog Proračuna za ostvarivanje nacionalnog programa zaštite i očuvanja kulturnih dobara kao dijela Programa javnih potreba u kulturi Republike Hrvatske. Gradsko vijeće Grada Bjelovara donosi Program korištenja sredstava od spomeničke rente koji pripadaju Gradu Bjelovaru.

• 2% za proizvodne djelatnosti i
• % za uslužne djelatnosti (trgovina, ugostiteljstvo..) (1,3 mil. kn)

Kreditna linija Grada Bjelovara „Bjelovarski poduzetnik 2019“ (kreditni fond: 30 mil kn/ 3.981.684,25 EUR – do iskorištenja sredstava); potpora – subvencija za kamatu

• 2% za proizvodne djelatnosti i
• 1% za uslužne djelatnosti (trgovina, ugostiteljstvo..)