Javni natječaj za osnivanje prava građenja usmenim nadmetanjem

Temeljem članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine” broj 91/96, 68/98, 127/99, 22/00, 73/00,129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09 i 153/09), članka 9. i 10. Odluke o uvjetima načinu i postupku gospodarenja nekretninama u vlasništvu Grada Bjelovara („Službeni glasnik“ 11/09, 1/10,3/10, 11/10 i 2/11.) i Odluke Gradskog vijeća o raspisivanju natječaja za osnivanje prava građenja (KLASA: 944-01/12-01/8, UR.BROJ:2103/01-02-12-6, od 16.ožujka 2012.godine), Gradsko vijeće Grada Bjelovara raspisuje:

JAVNI NATJEČAJ
za osnivanje prava građenja usmenim nadmetanjem

Raspisuje se Javni natječaj za osnivanje prava građenja na dvorišnom prostoru u površini od 107,03 m² na Trgu Eugena Kvaternika 7a u Bjelovaru, na određeno vrijeme, radi izgradnje ugostiteljskog objekta.

1. OPČI PODACI O OSNIVATELJU PRAVA GRAĐENJA:

Grad Bjelovar 43000 Bjelovar,Trg Eugena Kvaternika 2, MATIČNI BROJ: 2562154, BROJ ŽIRO RAČUNA: 2402006-1802400001 kod Erste & Steiermärkische bank d.d.

2. PREDMET NATJEČAJA ZA OSNIVANJE PRAVA GRAĐENJA:

je dvorišni prostor u površini od 107,03 m² , na ravnom krovu iznad podruma , na nekretnini označenoj kao k.č.br.2446/2(3855/2) -poslovna zgrada , zk.ul.br. 5137, k.o. Grad Bjelovar,,Trg Eugena Kvaternika 7A i dvor na Trgu E. Kvaternika 7A, Grad Bjelovar, ukupne površine 1897 m² za zahvat u prostoru, za izgradnju dvorišne ostakljene nadogradnje s novim dvorišnim ulazom u kuglanu i ugostiteljskim prostorom u skladu s Glavnim projektom, faza 2. za izgradnju ugostiteljskog objekta i njegovo gospodarsko korištenje.

U ugostiteljskom objektu očekuje se bogata ponuda ručno rađenih, tradicijskih gastro-delicija (peciva i kolača iz vlastite proizvodnje),široka ponuda alkoholnih i bezalkoholnih pića i toplih napitaka.

3. IZNOS POČETNE MJESEČNE NAKNADE ZA OSNIVANJE PRAVA GRAĐENJA:

Početna visina naknade iznosi 600 EURA (slovima:šestoeura), protuvrijednost u kunama, prema srednjem tečaju HNB na dan objave Natječaja.

4. ROK TRAJANJA PRAVA GRAĐENJA I GOSPODRSKOG KORIŠTENJA:

Pravo građenja zasnovat će se na rok od 30 godina računajući od dana sklapanja Ugovora o osnivanju prava građenja.

5. OPČI UVJETI NATJEČAJA ZA OSNIVANJE PRAVA GRAĐENJA:

Pravo sudjelovanja na Javnom natječaju imaju fizičke osobe s prebivalištem u Republici Hrvatskoj i pravne osobe sa sjedištem u Republici Hrvatskoj .

Na Natječaj se može javiti i zajednica ponuditelja (dva i više ponuditelja zajedno).

Prijava mora biti potpisana, a stranice i dokumentacija moraju biti numerirane i uvezene .

Pisane prijave za sudjelovanje na Natječaj se dostavljaju u zatvorenim kovertama s naznakom „ne otvaraj – Prijava za javni natječaju za osnivanje prava građenja na Trgu E. Kvaternika 7a,“ preporučeno putem pošte ili se predaju osobno u pisarnici Grada, na adresi 43000 Bjelovar, Trg E. Kvaternika 2.

U prijavi je potrebno dostaviti pisani dokaz o uplati jamčevina za sudjelovanje u Natječaju u iznosu od 81 000,00 kn (5% od ukupne procijenjene cijene prava građenja) koju je uplatio na žiro-račun Grada Bjelovara 2402006-1802400001, model 68, uz poziv na broj 7706-OIB, svrha uplate „Jamčevina za sudjelovanje u javnom natječaju za osnivanje prava građenja na Trgu E. Kvaternika 7a“.

Prijave se predaju u roku do 20 dana od dana objave Natječaja.

Najboljim ponuditeljem za osnivanje prava građenja smatra se ponuditelj koji ponudi najviši iznos naknade za pravo građenja, pod uvjetom da ispunjava sve druge uvjete Natječaja. U slučaju da izabrani ponuditelj ne zaključi Ugovor o osnivanju prava građenja u roku od 15 dana od primitka Odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja, smatrat će se da je odustao od ponude i gubi pravo na povrat jamčevine.

Ponuditeljima koji nisu prošli na Natječaju uplaćena jamčevina se vraća, najkasnije u roku od 30 dana od dana konačnosti odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja ili odluke o poništenju Javnog natječaja.

Ponuditelj ili dva i više ponuditelja zajedno, čija ponuda bude odabrana kao najpovoljnija i s kojim Grad Bjelovar potpiše Ugovor o osnivanju prava građenja, obvezat će se, između ostalog, da:

• da će završiti izgradnju ugostiteljskog objekta i započeti dogovorenu djelatnost godinu dana od završetka Faze 1 iz Glavnog projekta, koja je obveza Grada Bjelovara (uređenja krova kuglane,infrastrukture i ulaza u kuglanu) . Ukoliko se nositelj prava građenja ne bude držao roka koji će biti sastavni dio ugovora, Grad može raskinuti Ugovor, a nositelj prava građenja neće imati pravo na isplatu naknade za dotadašnje ulaganja u objekt kao ni na povrat uplaćene jamčevine, ni mjesečne naknade za pravo građenja uplaćene do tada.
• da mu se uplaćena jamčevina ne vraća , već mu se za taj iznos umanjuje naknade za pravo građenja.

6. POSEBNI UVJETI NATJEČAJA

Nositelj prava građenja je dužan snositi troškove komunalnog doprinosa sukladno Zakonu o prostornom uređenju i gradnji („Narodne novine“, 76/07, 38/09, 55/11 i 90/11) i Odluci o komunalnom doprinosu („Službeni glasnik grada Bjelovara“, broj 12/10)

Ponuditelj čija ponuda bude izabrana i s kojim Grad Bjelovar potpiše Ugovor o osnivanju prava građenja je u obvezi platiti i stvarne troškove pripreme (troškovi izrade idejnog i glavnog projekta, troškovi procjene naknade za osnivanje prava građenja, troškovi objave javnog natječaja) u iznosu od 48.148,00 kn.

Način plaćanja naknade za pravo građenja regulirat će se Ugovorom o osnivanju prava građenja.

Nositelj prava građenja je dužan snositi troškove izvođenja svih priključaka na komunalnu infrastrukturu, što podrazumijeva financiranje i ishođenje sve potrebne dokumentacije i izvođenje radova.

7. SADRŽAJ PRIJAVE:

Ponuditelj mora dostaviti slijedeće dokumente kao dokaz navedenih sposobnosti:

7.1. Za pravnu i poslovnu sposobnost:

1. Ispravu o upisu u poslovni, sudski(trgovački), strukovni, obrtni ili drugi odgovarajući registar ili odgovarajuću potvrdu ne stariju od 30 dana do dana objave Javnog natječaja.
2. Izjavu ponuditelja/zakonskog zastupnika ponuditelja, ovjerenom kod javnog bilježnika, kojom izjavljuje da protiv gospodarskog subjekta nije pokrenut stečaj, postupak likvidacije, da nad njim nije određena prisilna uprava, da nije sklopio sporazum s vjerovnicima, da nije prekinuo poslovne aktivnosti ili da nije u nekoj sličnoj situaciji koja proizlazi iz sličnog postupka sukladno zakonima i drugim propisima te da u odnosu na njega nisu pokrenuti navedeni postupci ili radnje, ne starijom od 30 dana do dana objave Javnog natječaja,
• Članovi zajednice ponuditelja obvezni su pojedinačno dokazati sposobnost iz točke 1. i 2..

7.2. O nekažnjavanju:

1. Izjavu ovjerenu kod javnog bilježnika da ponuditelju/zakonskom zastupniku ponuditelja nije izrečena pravomoćna osuđujuća presuda za jedno ili više kaznenih djela udruživanja za počinjenje kaznenih djela, primanje mita u gospodarskom poslovanju, zloporabu položaja i ovlasti, zloporabu obavljanja dužnosti državne vlasti, protuzakonito posredovanje, primanje mita, davanje mita, prijevaru, računalnu prijevaru, prijevaru u gospodarskom poslovanju ili prikrivanje protuzakonito dobivenog novca, ne starijom od 30 dana do dana objave Javnog natječaja. Zakonski zastupnik ponuditelja izjavu daje za sebe i za pravnu osobu.
2. Uvjerenje da se protiv ponuditelja/zakonskog zastupnika ponuditelja ne vodi kazneni postupak.
• Članovi zajednice ponuditelja obvezni su pojedinačno dostaviti izjavu o nekažnjavanju.

7.3. Za financijsku i gospodarsku sposobnost:

1. Potvrdu porezne uprave iz koje je vidljivo da je gospodarski subjekt ispunio obvezu plaćanja svih dospjelih poreznih obveza i obveza za mirovinsko i zdravstveno osiguranje.
2. Obrazac BON-2 (ili SOL-2), iz kojeg je vidljivo da nije bio u blokadi žiro – računa u posljednjih 6 mjeseci.
3. Potvrdu Upravnog odjela za financije i javne prihode Grada Bjelovara, iz koje je vidljivo da nema dospjelih nepodmirenih obveza prema Grada.

Članovi zajednice ponuditelja obvezni su pojedinačno dostaviti potvrdu Porezne uprave a zajednički dokazuju sposobnost iz točke 2.
Svi dokazi financijske i gospodarske sposobnosti dostavljaju se u izvorniku ili od strane javnog bilježnika ovjerenoj preslici. Navedeni dokumenti ne smiju biti stariji od 30 dana do dana objave Javnog natječaja.

7.4. Tehničku i stručnu sposobnost

Tehničku sposobnost ima gospodarski subjekt koji je u mogućnosti uredno izvršiti predmetne usluge zahtijevane kvalitete. U tu svrhu potrebno je dostaviti:

1. Izjavu ponuditelja o duljini iskustva u obavljanju usluga koje su predmet nadmetanja,
2. Dokument izdan od međunarodne certifikacijske kuće koji dokazuje daje izvršena certifikacija i implementacija HACCAP-a u proizvodni proces i sustav.

7.5. Ostala dokumentacija

1. Dokaz o uplaćenoj jamčevini
2. Iznos ponuđene mjesečne naknade za pravo građenja u EUR i kn.

8. PROVOĐENJE NATJEČAJA

Javno otvaranje ponuda održat će se u prostorijama Grada Bjelovara, Bjelovar, Trg. E. Kvaternika 2, dana 17.travnja u 12,00 sati.

Usmeno nadmetanje će se održati u prostorijama Grada Bjelovara, Trg E. Kvaternika 2, a termin će biti određen naknadno. Na usmeno nadmetanje će biti pozvani svi ponuditelji čije su ponude pravovremene, potpune i valjane.

Otvaranju ponuda i usmenom nadmetanju mogu nazočiti ponuditelji ili njihovi punomoćnici koji su dostavili ponude, uz predočenje osobne iskaznice, pisane punomoći ovjerene pečatom i potpisom odgovorne osobe pravne osobe ili pisane punomoći za sudjelovanje.

Najmanji iznos povećanja početne cijene za nadmetanje je za 450,00 kn (10% početne cijene prava građenja).

Ukoliko najpovoljniji ponuditelj odustane od sklapanja Ugovora o osnivanju prava građenja, prednost će imati slijedeća najpovoljnija ponuda.

9. ODLUKA O ODABIRU

Odluku o odabiru najpovoljnije ponude, ili odluku o poništenju Javnog natječaja donijet će Gradsko vijeće Grada Bjelovara.

Gradsko vijeće Grada Bjelovara zadržava pravo neprihvaćanja niti jedne ponude, odustajanja od zasnivanja prava građenja i poništenja Javnog natječaja.

10.JAMSTVO (BANKOVNA GARANCIJA) ZA ISPUNJENJE OBVEZA ZAHVATA U PROSTORU

Od Ponuditelja, čija ponuda bude izabrana , prije potpisivanja Ugovora o osnivanju prava građenja, Grad Bjelovar zahtijevat će jamstvo za ispunjenje obveze zahvata u prostoru iz točke 2. ovog javnog natječaja u obliku bezuvjetne bankovne garancije (jamstva), plative na prvi poziv, na iznos od 150.000,00 kn (slovima:stopedesettisućakuna), s rokom važenja do planiranog datuma izdavanja uporabne dozvole za izgrađeni objekt, s mogućnošću produženja. Po ishođenju uporabne dozvole i po dostavljanju bankovne garancije za ispunjenje obveze zahvata u prostoru iz točke 1. ovog Javnog natječaja, ponuditelju će se bankovna garancija vratiti.

11. UVID U DOKUMENTACIJU ZA NATJEČAJ

Ponuditelji koji žele sudjelovati u natječaju mogu izvršiti uvid u dokumentaciju za Javni natječaj na adresi Grad Bjelovar, Upravni odjel za gospodarstvo, soba broj 43/II, 43000 Bjelovar, Trg E. Kvaternika 2, od dana objave Javnog natječaja sve do isteka roka za podnošenje ponuda u vremenu od 12,00-15,00 sati. Informacije o natječaju mogu se dobiti u Gradu Bjelovaru na Upravnom odjelu za gospodarstvo: tel: 043/ 622-008, 043/ 622-053, 043/ 622-074;