Grad Bjelovar na temelju odluka Gradskog vijeća KLASA: 944 – 01/10 – 01/23, KLASA: 944 – 01/10 – 01/28, KLASA: 944 – 01/10 – 01/24 i Odluke Gradonačelnika KLASA: 944 – 01/11 – 01/5 raspisuje

JAVNI NATJEČAJ

za prodaju zemljišta u Poslovnoj zoni Novi Borik – Lepirac u Bjelovaru (licitacijom)

1. Predmet Javnog natječaja je prodaja:
   1. zemljišnih parcela u Poslovnoj zoni Novi Borik – Lepirac u Bjelovaru, k.o. Grad Bjelovar, sukladno Urbanističkom planu uređenja Novi Borik – Lepirac (“Službeni glasnik Grada Bjelovara”, broj 6/04, 7/06 i 6/10) i to:
      k.č.br. 3736/dio, zk.ul.br. 6270, katastarske oznake 9/1; oranica Lepirac sa parcelama privremenih oznaka:
      
      1. P9 – veličina parcele: 20.992 m²
      2. P10 – veličina parcele: 10.150 m²
      3. P14 – veličina parcele: 8560 m²

      Predmetne nekretnine prodaju se u neuređenom prirodnom stanju s djelomično izgrađenom komunalnom infrastrukturom, s neizgrađenom pristupnom cestom, osim parcele P14.

      Djelatnosti:
      Sukladno Urbanističkom planu uređenja Novi Borik – Lepirac (“Službeni glasnik Grada Bjelovara”, broj 6/04, 7/06 i 6/10) namjena površina u zoni je K: gospodarsko – poslovna (trgovine, skladišta, kancelarije, male uslužne radionice, servisi i sl.).

      S najpovoljnijim Ponuditeljem Grad Bjelovar sklopit će se Predugovor o kupoprodaji nekretnina.
      Nakon što Poslovni park Bjelovar d.o.o. ishodi Lokacijsku dozvolu za prometnicu i izvrši parcelaciju prometnice Kupac je dužan ishoditi Lokacijsku dozvolu i provesti parcelaciju kojom će se formirati predmetna građevinska čestica za objekt koji će se na njoj graditi.

      Po pravomoćnosti Lokacijske dozvole i provedbi parcelacije Grad Bjelovar će s Kupcem sklopiti Konačni ugovor o kupoprodaji nekretnina, nakon čega će Kupac moći upisati predmetnu česticu u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Bjelovaru.

      Po zaključenju Predugovora o kupoprodaji nekretnina Kupac je dužan isplatiti 80 % iznosa ukupne kupoprodajne cijene, a ostatak od 20 % iznosa do ukupne kupoprodajne cijene po zaključenju Konačnog ugovora o kupoprodaji nekretnina.

   2. zemljišne parcele, u Poslovnoj zoni Novi Borik – Lepirac u Bjelovaru, k.o. Grad Bjelovar, sukladno Urbanističkom planu uređenja Novi Borik – Lepirac (“Službeni glasnik Grada Bjelovara”, broj 6/04, 7/06 i 6/10) koja se nalazi na k.č.br. 3752/dio i k.č.br. 6057, katastarske oznake 9/4, privremene oznake P3 – veličina parcele: 21.076 m².

      Predmetna nekretnina prodaje se u neuređenom prirodnom stanju s pristupnom cestom, s mogućnošću priključenja na infrastrukturu (elektr. energija, voda, telekomunikacija).

      Djelatnosti:
      Sukladno Urbanističkom planu uređenja Novi Borik – Lepirac (“Službeni glasnik Grada Bjelovara”, broj 6/04, 7/06 i 6/10) namjena površine u zoni je K3 – benzinska postaja.
      S najpovoljnijim Ponuditeljem Grad Bjelovar sklopit će Ugovor o kupoprodaji nekretnina. Obveza Kupca je ishoditi Lokacijsku dozvolu i provesti parcelaciju kojom će se formirati predmetna građevinske čestica za objekt koji će se na njoj graditi.

      Nakon formiranja građevinske čestice i provedbe parcelacije Grad Bjelovar zaključit će s Kupcem Anex Ugovoru o kupoprodaji nekretnina, nakon kojeg će Kupac moći upisati predmetnu česticu u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Bjelovaru.

      Prilikom zaključenja Ugovora o kupoprodaji nekretnina Kupac je dužan isplatiti puni iznos kupoprodajne cijene.

   3. građevinske parcele, kao tehnološka cjelina u Slobodnoj zoni Bjelovar u k.o. Grad Bjelovar upisane u z.k.ul. 7602. (ukupno 29.971 m²) i to:
      
      1. k.č.br. 3732 pašnjak Lepirac površine 6454 m²
      2. k.č.br. 3733 pašnjak Lepirac površine 6716 m²
      3. k.č.br. 3734 pašnjak Lepirac površine 7644 m²
      4. k.č.br. 3735 pašnjak Lepirac površine 9157 m²

      Djelatnosti:
      Proizvodna djelatnost visokog stupnja novostvorene vrijednosti, izvoznog i radno intenzivnog programa.

      Način poslovanja:
      režim poslovanja u Slobodnoj zoni je sukladno Zakonu o slobodnim zonama (“Narodne novine”, 44/96, 92/05, 83/08, 85/08).

2. Početna cijena zemljišta iznosi 50,00 kn/m2, sukladno Odluci Gradskog vijeća KLASA: 944 – 01/10 – 01/26 od 11. studenog 2010.
   Kupcu se sukladno Odluci o raspodjeli zakupljene rezervirane snage električne energije na lokaciji Poslovne zone “Novi Borik – Lepirac” i Slobodne zone Bjelovar (KLASA: 310 – 02/10 – 01/7, od 6. prosinca 2010.) dodjeljuje pripadajuća snaga električne energije za kupljenu parcelu koja je uračunata u cijenu zemljišta.
3. Ponuditelji mogu biti fizičke i pravne osobe ako:
   • ispunjavaju zakonom predviđene uvjete za stjecanje prava vlasništva nekretnina,
   • ako proizvodnja sadrži visoki stupanj novostvorene vrijednosti (vrijedi za Slobodnu zonu),
   • ako najmanje 50% prihoda ostvaruje od izvoza (vrijedi za Slobodnu zonu).

   Ukoliko je Ponuditelj fizička osoba dužan je u prijavi navesti i razloge za ulazak u zonu, kao i priložiti razvojni plan.

4. Kupac je dužan započeti s izgradnjom poslovnog objekta i poslovanjem u roku koji će biti utvrđen Konačnim kupoprodajnim ugovorom.
5. Kupac koji s Gradom Bjelovarom sklopi Predugovor i Konačni ugovor o kupoprodaji nekretnina ne može otuđiti ili opteretiti nekretninu bez suglasnosti Grada Bjelovara, sve do dovršetka izgradnje poslovnog objekta.
6. Kupac koji s Gradom Bjelovarom sklopi Predugovor i Konačni ugovor o kupoprodaji nekretnina ima pravo na oslobođenje od plaćanja komunalnog doprinosa sukladno Odluci Grada Bjelovara kojom se uređuje komunalni doprinos.
7. Ponuda mora sadržavati:
   1. Naziv, adresu i osnovne podatke o Ponuditelju, te privremenu oznaku nekretnine za koju se natječe,
   2. Dokaz o uplaćenoj jamčevini u visini 10% od početne vrijednosti parcele,
   3. Broj žiro – računa radi povrata jamčevine ukoliko Ponuditelj ne uspije u natječaju,
   4. Izjavu da je Ponuditelj upoznat sa stanjem i opremljenošću nekretnine,
   5. Ponuditelj je obvezan dostaviti osnovne podatke:
      • ispravu o upisu u sudski registar (trgovački, strukovni, obrtnički ili drugi registar)
      • potvrdu porezne uprave o stanju duga, ne stariju od 15 dana do dana objave natječaja. Ponuditelj ne smije imati poreznog duga,
      • obrazac BON 2 ili SOL 2 za glavni račun, račun ne smije biti blokiran više od 30 dana u prethodnih šest mjeseci do dana objave natječaja,
      • izjavu da je upoznat sa uvjetima natječaja i da ih prihvaća,
      • dokaz da nema nepodmirenih dugovanja prema Gradu Bjelovaru,
   6. Kratki opis dosadašnjeg poslovanja, ostvareni ukupni prihod, broj zaposlenih, razlozi ulaska u Zonu i financijsko izvješće za prethodnu godinu,
   7. Djelatnost koju namjerava obavljati u Poslovnoj zoni,
   8. Planirana veličina objekta u m²,
   9. Potrebni energenti: struja(kw), plin(m³/h),voda (m³/h),
   10. Planirani broj novozaposlenih radnika,
   11. Planirana ulaganja i izvore financiranja sa istaknutim udjelom vlastitih ulaganja,
   12. Izjavu kojom se obvezuje da će najkasnije u roku od godine ishoditi građevinsku dozvolu i dovršiti izgradnju poslovnog objekta, a započeti djelatnost najkasnije u roku od dvije godine od dana sklapanja Kupoprodajnog ugovora (vrijedi za Slobodnu zonu).
8. Ponude se šalju poštom preporučeno, na adresu: Grad Bjelovar, Upravni odjel za gospodarstvo, Trg E. Kvaternika 2, 43000 Bjelovar ili se predaju u sobi br. 16 I kat, u zatvorenom omotu s naznakom «PONUDA NA JAVNI NATJEČAJ ZA PRODAJU ZEMLJIŠTA U POSLOVNOJ ZONI (navesti kojoj) – NE OTVARATI”
   Rok za podnošenje ponuda je 45 dana od dana objave Javnog natječaja u lokalnom glasilu i na internetskim stranicama Grada Bjelovara.
9. Grad Bjelovar zadržava pravo odustati od prodaje nekretnina koje su predmet ovog natječaja kao i ne izabrati najpovoljnijeg ponuditelja bez navođenja razloga. Grad Bjelovar zadržava pravo poništenja ovog natječaja.
10. Jamčevina se uplaćuje na žiro račun Grada Bjelovara broj 2402006 – 1802400001, s pozivom na broj 68 – 7757 – OIB za pravne i fizičke osobe. Fotokopiju dokaza o uplati potrebno je priložiti uz ponudu.
    Povrat jamčevine natjecateljima koji ne uspiju u Javnom natječaju izvršit će se u roku od 15 dana po odabiru Kupca, bez prava na kamatu.
11. Rok u kojem se prijava mora dostaviti je 21 ožujak 2011. godine do 12,00 sati.
    Javno otvaranje ponuda održati će se 22. ožujka 2011. godine, u 13,00 sati, a licitacija u 13,30 sati u prostorijama Grada Bjelovara, Trg E. Kvaternika 2.
    Licitaciji mogu nazočiti ponuditelji ili njihovi punomoćnici koji su dostavili ponude, uz predočenje osobne iskaznice, pisane punomoći ovjerene pečatom i potpisom odgovorne osobe pravne osobe ili pisane punomoći za sudjelovanje.
    Nepotpune i nepravodobne ponude neće se razmatrati.
12. Ukoliko najpovoljniji Ponuditelj odustane od sklapanja Ugovora/Predugovora o kupoprodaji nekretnina, nema pravo na povrat uplaćene jamčevine, a prednost u natječaju ima slijedeća najpovoljnija ponuda.
    Jamčevina Ponuditelja koji uspije na natječaju uračunat će se u ukupnu kupoprodajnu cijenu, a ostalim ponuditeljima uplaćeni iznos se vraća, najkasnije u roku od 15 dana od dana konačnosti odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja ili odluke o poništenju Javnog natječaja.
13. Odluku o odabiru najpovoljnijeg Ponuditelja donijet će ovlašteno tijelo Grada Bjelovara u roku od 15 dana od dana isteka roka za dostavu ponuda i o odluci obavijestiti sve ponuditelje koji imaju pravo na prigovor u roku od tri dana od dana primitka Odluke.
14. Najpovoljniji Ponuditelj dužan je u roku od 15 dana od konačnosti Odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelje s Gradom Bjelovarom sklopiti Predugovor/Ugovor o kupoprodaji nekretnina, u protivnom smatrat će se da je odustao od ponude.
15. Troškove ovjere potpisa Predugovora/Ugovora, uknjižbe predmetne nekretnine kao i porez na promet nekretnine snosi kupac.
16. Sve informacije vezane uz natječaj mogu se dobiti radnim danom od 8,00 do 12,00 sati u Upravnom odjelu za gospodarstvo Grada Bjelovara, Trg E. Kvaternika 2, drugi kat, soba br. 43, kao i na broj telefona 043/622 – 054 ili 622 – 056.

Smještaj i prikaz nekretnina budućih građevinskih čestica koje su pojedinačni predmet prodaje, grafički je prikazan u Idejnom projektu izgradnje prometnice izrađenom od strane Prostor d.o.o. Bjelovar (T.D. 143/10) koji svi zainteresirani ulagači mogu dobiti na uvid u upravi Poslovnog parka Bjelovar d.o.o., Trg E. Kvaternika 6, u Bjelovaru, kao i informacije o rokovima izgradnje prometnice i komunalne infrastrukture mogu se dobiti u upravi Poslovnog parka Bjelovar d.o.o., Trg E. Kvaternika 6, u Bjelovaru.

Informacije o ishođenju lokacijskih dozvola za prometnicu i predmetnu građevinsku česticu mogu se dobiti u Upravnom odjelu za komunalne djelatnosti i uređenje prostora.